¿Buscas un local con potencial en Madrid capital?
Os presentamos este amplio local de 224 m² situado en Avenida Ciudad de Barcelona y actualmente funcionando como cafetería.
Precio: 699.000€ — NEGOCIABLE. SE ESCUCHAN OFERTAS.
Una propiedad con una característica especialmente interesante: la posibilidad de su cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la viabilidad técnica, al cumplimiento de la normativa vigente y a las correspondientes autorizaciones.
Sus 224 m² ofrecen un amplio espacio para plantear diferentes distribuciones y desarrollar un proyecto completamente personalizado.
Una opción especialmente interesante para quienes buscan crear una vivienda a medida en Madrid, así como para inversores que quieran estudiar un proyecto de transformación con potencial de rentabilidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• 224 m²
• Avenida Ciudad de Barcelona, Madrid
• Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda
• Amplias posibilidades de distribución
• Posibilidad de reforma integral y diseño a medida
• Interesante para particulares e inversores
• Inmueble con potencial de transformación
Una propiedad para quienes saben ver las posibilidades que existen detrás de un espacio.
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SUEÑA, CREE, ALCANZA
Características
TipoLocal
Superficie construida224 m²
PlantaBajo
AscensorSí
EstadoA reformar
CalefacciónOtra
Aire acondicionadoSí
Trastero
Accesible (movilidad reducida)
Certificado energético
En trámite (lo tendrá antes del 23/1/2027)
Ubicación
Zona aproximada: el anunciante no enseña la dirección exacta.
La zona, con datos reales
6.123 €/m²
se firma de media ante notario en el CP 28007 (Notariado, 2026-10)
49.916 €
renta media por hogar en Madrid (INE 2023)
14,0 €/m²
alquiler de referencia del Ministerio (SERPAVI 2024)
Precio de escritura: lo que de verdad se firma ante notario en ese código postal, no lo que se pide en los anuncios.
¿Cuánto pagarías al mes?
Cuota al mes
— €/mes
Lo que devuelves del préstamoIntereses en total
Pones tú al firmarImpuestos y gastos (aprox.)
Cálculo orientativo a tipo fijo, sin seguros ni vinculaciones. En segunda mano se paga el ITP de esta comunidad: 6 % (tipo general; hay tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas y otros casos). Más calculadoras. No es una oferta de ningún banco.
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