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325.000 €4.924 €/m²

Piso de 3 hab., 66 m² en Madrid

Madrid · 28039 · zona aproximada

66m²
3hab.
1baño
1ªplanta · ascensor
Publicado hace 8 días

Descripción

Oportunidad de inversión junto a Plaza de Castilla | Paseo de la Dirección Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en una de las zonas de Madrid con mayor proyección, a un precio de entrada difícil de encontrar actualmente en el entorno. La vivienda se encuentra en Paseo de la Dirección, muy próxima a Plaza de Castilla, y dispone de tres dormitorios, salón, cocina independiente y baño. Está situada en una primera planta con ascensor y es exterior, ofreciendo una distribución funcional y atractiva tanto para vivienda habitual como para futuro alquiler. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado hasta Septiembre 2027, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer momento y, al mismo tiempo, contar con un horizonte de recuperación del inmueble relativamente próximo. Se trata, por tanto, de una inversión especialmente interesante para quien busque combinar ingresos actuales con potencial de revalorización a medio plazo. Su precio son 330.000€ + 3% de gastos de gestión inmobiliaria. Uno de sus principales atractivos es su ubicación. Paseo de la Dirección se encuentra en un área consolidada y en plena evolución urbana, a pocos minutos de Plaza de Castilla y muy cerca del Parque Rodríguez Sahagún, uno de los grandes espacios verdes del norte de Madrid. La zona dispone además de una amplia oferta de comercios, servicios y excelentes conexiones mediante transporte público. Encontrar actualmente viviendas en este entorno por debajo de los 400.000 € es cada vez menos habitual, lo que convierte esta propiedad en una opción muy atractiva para inversores que busquen posicionarse en una zona con alta demanda y recorrido. Importante: debido a que la vivienda se encuentra actualmente alquilada, no es posible realizar visitas al interior. Llama para informarte. Y si necesitas financiación te conseguimos hasta el 100% SUEÑA, CREE, ALCANZA!

Características

  • TipoPiso
  • Superficie construida66 m²
  • Habitaciones3
  • Baños1
  • Planta1ª
  • AscensorSí
  • EstadoBuen estado
  • CalefacciónIndividual de gas
  • Aire acondicionadoSí

Certificado energético

En trámite (lo tendrá antes del 23/1/2027)

Ubicación

Zona aproximada: el anunciante no enseña la dirección exacta.

La zona, con datos reales

5.010 €/m²
se firma de media ante notario en el CP 28039 (Notariado, 2026-10)
4.924 €/m²
pide este anuncio · −2 %
49.916 €
renta media por hogar en Madrid (INE 2023)
14,0 €/m²
alquiler de referencia del Ministerio (SERPAVI 2024) · unos 922 € al mes para esta superficie

Precio de escritura: lo que de verdad se firma ante notario en ese código postal, no lo que se pide en los anuncios.

¿Cuánto pagarías al mes?

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Cálculo orientativo a tipo fijo, sin seguros ni vinculaciones. En segunda mano se paga el ITP de esta comunidad: 6 % (tipo general; hay tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas y otros casos). Más calculadoras. No es una oferta de ningún banco.

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Honorarios

Honorarios a cargo del vendedor.

Quién lo anuncia

Sókerim
Madrid, Madrid
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Referencia ef9a7deb